赣州商品房预售门槛增高，不合规定楼盘一律停止预售

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　　商品房预售门槛增高，你准备好了吗？
　　11月16日，记者获悉，赣州市房地产管理局近日出台了相关通知，对商品房预售许可管理的商品房形象进度、审核制度、预售资金监管和信息公示等内容进行了明确，并大幅提高了赣州中心城区商品房预售的门槛。
　　据了解，从2013年1月1日起，预售商品房项目的工程形象进度标准调整为：多层结构的须建到地面四层以上（四层以下的须主体封顶）；小高层、高层结构的须完成主体结构地面二分之一以上。据业内人士介绍，此举将推迟商品房项目申请预售的时间，控制市场上的产品井喷式供给。新规定是对预售行为的规范，从长远来看也是为了规范房地产市场发展。
　　各县（市）房地产行政主管部门也将加强对商品房预售方案的审核，不符合要求的，不得受理预售许可申请。对于商品住房价格增长幅度明显高于当地GDP和人均可支配收入增长幅度的县（市），要参照赣州中心城区的做法，从预售许可环节入手采取必要的措施进行稳控，有效控制商品住房价格的过快上涨。从预售许可环节入手采取必要的措施进行稳控，有效控制商品住房价格的过快上涨。（记者刘燕）
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　　12月1日前我市全部实行预售资金监管制度
　　不合规定楼盘一律停止预售
　　16日，记者从有关部门获悉，我市将于今年12月1日前全部实行商品房预售资金监管制度。凡商品房预售款未按规定进入监管账户和使用的房地产开发企业，一律停止其预售，并将不良行为记入信用档案，直至取消其资质。
　　据了解，尚未实行预售资金监管制度的县（市），必须确保在今年12月1日前实行。
　　另外，据赣州市统计局统计，受国家对房地产调控政策的影响，我市房地产房屋新开工面积今年下半年开始出现下降。1月至10月，全市房屋新开工面积466.19万平方米，同比下降3.2%，较一季度多降36.4个百分点，较上半年多降8.8个百分点，较三季度多降2.5个百分点。
　　从用途分类看，1月至10月，全市住宅新开工面积为321.07万平方米，同比下降10.9%;办公楼新开工面积4.51万平方米，同比下降16.3%；商业营业用房新开工面积84.38万平方米，增长58.3%；其他房屋新开工面积56.23万平方米，增长10.2%。（杨嘉盛 记者刘燕）