会昌滨江新城电开户问题

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网友反馈：
会昌滨江新城小区自2016年交房至今，住户的电已然无法开户，开户费在交房时就交了，用的还是开发商的临时电，夏季用电高峰期经常出现跳闸停电，因停电老百姓被关在电梯里的事情经常发生，开发商不管、供电公司不管、住建局不管。地下室电线质量太差，像蜘蛛网一样，有很大安全隐患，居民到处投诉无门，往上级监管部门关注，既然工程质量不过关，怎么就交房了，是不是存在腐败问题。

会昌县 回复：

       一、滨江新城小区配电工程情况

    滨江新城小区由会昌湘江房地产开发有限公司开发建设，项目总建筑面积92393.7平方米，住户453户。根据江西省住房和城乡建设厅《新建住房供配电设施建设标准》，设计要求该小区配电工程应安装5台800kVA干式变压器、630kVA干式变1台（物业专变），酒店户外630kVA箱式专变1台及相关电缆敷设和高低压柜设备安装。因该小区开发企业资金困难导致配电设施未完善，目前该小区只安装了2台箱式变压器用于整个小区的用户用电，属临时接带供电，供电可靠性差，安全隐患危险性大。

    1. 小区配电工程开发企业未按标准完善竣工，存在设备过载、线路绝缘损坏等隐患，易发生设备烧毁、火灾、人身触电等安全事故，不符合供电公司“一户一表”接管条件。

    2. 开发企业因资金困难，目前仍未结清小区配电工程施工单位的工程款约80万元，存在资产纠纷，同时按标准完善小区配电设施，预计仍需要资金约500万元。

    3. 该小区交房验收工作具体由政府相关部门负责完成，建议配电设施等公共设施全部完善到位后进行交房验收。收取开户费属开发商行为，供电公司未向开发商及住户要求缴纳开户费。

    4. 在滨江新城小区的配电设施未完善前，小区的线路、开关、住户电表等配电设施及住户电费问题仍由开发商或小区物业负责管理维护。另供电公司已多次催促开发商尽快完善小区的配电设施，并将此情况反馈至会昌县住建局相关负责人员。

5. 在开发企业按标准完善配电设施，经供电公司完成竣工验收合格符合“一户一表”接管条件后，由供电公司完成对滨江新城小区配电设施及住户电表“一户一表”的接管，接管后配电设施、住户电表、电费由供电公司负责管理维护。

      二、相关建议

    1、请小区开发商尽快筹措资金完善小区配电工程。

    2、提高小区公共设施等重要负荷的供电可靠性，安装自动切换应急发电机组，保障电梯等重要负荷用电。

    3、该小区根据《新建住房供配电设施建设标准》完善配电工程并经供电公司竣工验收合格后，供电公司立即开展小区用户接管工作。

国网会昌县供电公司

2024年8月15日