业主投诉赣州状元府邸乱收费 物价局称未获批文将调查

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　　江西网赣州讯记者温杰珍、实习记者王丽报道：近日，记者接到市民王女士投诉反映称，江西雍晟地产公司项目状元府邸(以下简称状元府邸)自己定标准高收费，并且必须先缴费后再验房，而该公司回应称，因为验房的业主太多，工作人员不够才不让入户验房，至于收费高的问题，公司还觉得价格偏低了。7月10日，物价部门称该公司所有收费均未获批文，将会调查取证，尽快处理此事。

　　业主投诉：该楼盘乱收费项目多，费用高，交房时不让入户验房

　　王女士状元府邸的一期业主，据王女士反映，状元府邸6月30日开始一期交房，但那里的基础设施没有健全，根本达不到合同上规定的交房条件。“停车场还没有建好，网线也没拉好。”王女士说，“交房前也不让人去入户验房，是不是有什么猫腻呢？”

　　更令王女士无法忍受的是，在交房前，状元府邸巧立名目，收取各种款项费用，金额也过高。根据王女士提供的收缴项目明细，记者看到，收取费用项目包括维修基金45元每平米、房屋产权证代办费300元、房产证和土地证办证税费500元、天然气初装费2800元、有线电视初装费500元等，其中，最令王女士无法忍受的是需要交业主装修押金2000元，预收每月1.5元每平米的物业管理费1年，装修时额外电梯使用费300元，超过8层还要逐层增加50元。

　　状元府邸：不让验房是因为人手不够，每月1.5元/平方米的物业费，价格还是偏低了

　　7月9日下午，记者来到状元府邸，找到了状元府邸的物业管理公司经理邱平，邱平表示，状元府邸的基础设施，包括电梯、网线、停车场都已建好，业主可以随时过来检查。至于交房前不让入户验房，是因为最近来验房的业主比较多，工作人员人手不够的缘故。预收1年的物业管理费也是因为这个原因，据邱平介绍，物价局批下的物业管理费确实是每月0.8元每平米，收每月1.5元每平米是因为包括了电梯使用费。“这是根据市场行情定的。”邱平说，“但我们还是觉得偏低了。”

　　状元府邸售楼部内的另一位工作人员解释，维修基金、房屋产权证代办费、房产证和土地证办证税费、天然气初装费、有线电视初装费都是物价局批下来的价格，其他则是公司内部定的价格，并明确表达了状元府邸的态度，与业主关系可以协调，但是2000元的业主装修押金、每月1.5元每平米的物业管理费、装修时额外电梯使用费300元，这些是绝对不会让步的。

　　物价局：该公司取得的物价批文已过期，目前未获新的批文，将调查取证

　　7月10日上午，记者就此事联系了赣州市物价局，分管举报投诉部门的一位温姓工作人员告诉记者，状元府邸的物价事宜先前处于章贡区物价局分辖内，在今年转到由赣州市物价局分管。“章贡区批给状元府邸的各种物价批文在去年就已经过期了，我们目前为止没有给状元府邸批过任何收费项目。”

　　据了解，近日已有好几位业主前去物价局投诉状元府邸乱收费现象。“我们会调查取证，尽快处理此事。”温姓工作人员说。