1)工资收入增加10倍
1999年的时候, 我在一家国营企业工作, 工作简单重复, 工资待遇只有1000元每月, 那个时候全国的国企都在搞减负的工作, 于是, 想到一家人都在一个单位工作, 万一全部下岗了怎么办啊? 于是, 我一个男人得主动出击, 去寻找更好的工作机会, 跟媳妇商量完毕以后, 我向自己的专业领域的企业投出了一大把简历, 然后, 在回复的公司中发现同行业中深圳地区的公司的可以提供的待遇是最高的, 于是, 直接选择了深圳的三家企业, 由于事先联系过了, 只用了一天时间就应聘成功了一家行业内发展速度很快的大型企业, 然后外派回本省的省会办事处工作, 开始从月薪2500元起, 3个月转正后到了3800元, 工作1年后全年的工资加奖金加补贴到了年薪10万元的水平.
2)改善型住房
2000年的时候, 当时省会正在搞城市北移, 当时最新的城市的地图中心还是一片荒芜, 只是标着未来的经济技术开发区用地, 然后, 选择了这个城市的未来的中心区域买了一套房子, 当时也只有10万元存款, 一次性付款买下了78平方米的小房子, 整个连手续费花了11万元, 这笔钱在当时也是一笔巨款, 那个时候房子只要1300元每平方, 但是一般的职工每月的工资也还不到1000元.后来装修又花了几万元, 这个是我们第2套住宅.
3)成功的投资写字楼
2003年的时候, 省会的房地产一片低迷, 经过几年的高薪工作, 我也积累了三十多万元资金, 而且工资也增加到年薪15万元的水平, . 当时在自己住宅不远的高新技术开发区有一套高层写字楼在出售, 每平方米报价大约是2600元, 这个楼当时入住已经超过了50%, 当时每年的租金回报是10%, 并且物业承诺免费代为出租和管理, 我们自己不用操心, 于是买了第一套写字楼, 当时选择了一套100平方米的单元, 连手续费在内花了27万元, 每年的租金是2.7万元, 一下子签了8年的合约, 由于是现楼, 基本上只有房产证这一个风险, 一年后房产证也办理了下来. 这样, 从2003年开始, 我每年就可以稳定的获得2.7万元的租金回报了.
4)失败的投资商铺
2004年做了一笔失败的商铺投资, 当时我的住宅不远的地方, 新开了这个城市的第2个大型家居市场, 每平方大约是4000元的商铺, 我们投资了18万元, 45平方的面积, 当时这个市场是承诺10年返还本金, 相当于每年的租金回报也是10%, 由于这个家居市场是新市场, 一直不景气, 并且房产证也一直办理不下来, 只有一份合同. 市场也偶有传闻开发商资金链危险, 出于巨大的风险考虑, 2004年底终于按照合同的约定去办理了取消合同退铺退款手续, 2005年5月才拿回全部款项,另外开发商按照合同约定还给了一年定期存款的利息, 意外的是退款的时候, 竟然把开发商的帐户给提空了, 第一次拿支票去提款, 结果没有提成功, 银行说开发商帐户还差了几百元, 然后, 银行工作人员打电话让开发商把其他帐户转点钱过来, 改天再去终于兑现了现金支票. 当然, 如果这个商铺持有到现在也发财了, 开发商在2005年以后终于挺过来了, 商铺的生意也越来越红火, 但是当时看不了这么远.
5)储蓄再储蓄
这一次商铺失败的投资, 虽然没有任何损失, 但是也看到了投资的巨大风险, 这也导致了自己在2004-2006年的三年时间里基本没有再进行任何投资, 这个期间的工资收入还在继续增加, 年薪达到了20多万元的水平, 这3年拿到了8.1万元的写字楼租金, 我把全部的节余资金全部存到了银行, 到2007年初的时候, 已经积累了70万元的储蓄和国债等固定收益的产品.
6)辞职
2006年的时候, 我所在的行业也发生了很大的变化, 整个行业的平均利润下滑了很多, 给各办事处的考核压力也增加了很多, 同时竞争对手也比我们有更好的产品和技术, 我所负责的项目也没有完成期望的效益, 主要竞争对手在所有产品全球所有区域的销售上取得了绝对的优势, 多年的打拼也累了, 于是辞职了, 想静静的过一些时间.
7)投资股票一年赚15万元
2006年底股票已经开始热了, 同事和周围的人都开始议论, 开始我投资了5万元进入股票市场, 很快就赚了30%--1.5万元的利润,
2007年辞职以后, 我终于拿出了15万资金投资进入了股票市场, 成为了职业股民, 到2007年底的时候, 终于赚了15万多, 基本上翻了一倍多, 中间由于自己胆子小曾经放走过牛股, 曾经买的股涨得太慢, 曾经判断错误行情, 而且自己坚持价值投资, 买的股票全部是宝钢之类的特大盘股, 经常被老婆批判, 老婆按捺不住, 也拿了20万元去玩追涨杀跌炒小盘股, 偶然还听消息炒股, 100元以上的股票也敢买, 到年底的结果是大牛市里总资金不赔不赚, 总算让它理解了炒股票真的不容易, 风险也是非常的大.
2008年1月大盘已经跌到了5500点, 于是, 我心慌了, 跟老婆说, 真的有可能是熊市来了, 赶紧全部清仓, 全部卖掉, 咱不炒股了, 近6000点大盘, 炒股的风险不是我们所能够承受的, 除非等到合适的机会再去买股票, 于是, 2008年1月清仓,算下来整个炒股一年我们只赚了15万元的利润. 印象特别深刻, 当时去银行一次性转存了50万元资金(自己的15万涨到了30万,加老婆的20万), 银行职员还说行情这么好, 怎么不买基金不买股票啊, 我说熊市来了, 大家都当我在说笑话.
8)120平方的改善型住宅
2008年我们在省会几十公里的一个空气清新的小镇上买了第3套住宅120平方, 每平方米大约是1700元, 这次装修花了10万元, 整体花了30万元, 作为我们居住的地方, 过起了安逸的生活. 居住的内部环境和外部环境都是一流的, 毕竟是自己住的房子, 也有时间, 可以选比较好的材料, 可以慢慢的装修. 2008年由于没有工作的羁绊, 比较悠闲, 还出钱帮助父母装修了房子, 这个在过去是无法想象的, 新装修的房子看上去就是好啊, 大家的生活质量有了很大提高. 我的客厅也弄了一套5.1声道的家庭影院系统, 看高清电影确实很震撼, 有了电影院的感觉. 2008年在房子和装修上花掉了40万元.
9)抄底再逃顶赚了40万
2008年底, 当大盘跌到1700点的时候, 我把第一笔资金10万元投入了股市, 当时买的是B股, 1800点--2000点之间又再投入了30万元, 累计算投入了资金40多万, 换成港币大约50万元, 成功抄到了大底. 2009年年底, 大盘跌破3000点以后, 终于判断又是熊市了, 把资金彻底退出了股票市场, 当时是100万港币, 换成人民币大约是88万元. 这次操盘的每一天每一笔操作, 我都详细进行了记录.
10)购买的第一套公寓和第一套商住楼
2009年的冬天是如此的寒冷,有千年极寒之称， 于是2010年1月-3月, 我们都一直在海南省旅游晒太阳, 享受阳光海风，于是也亲眼见到了海南国际旅游岛政策后海南房价泡沫的成长过程, 见到了一天一个价格的迅速长大的房价, 但是, 始终看不到政府有任何公开的风险提示, 海南的房价的迅速暴涨, 很多房子涨到了每平方2万元以上, 舆论上新浪网头版有政府官员说海南的房子没有泡沫。我感觉到了巨大的危机，现金购买力大幅度贬值的危机，如果泡沫是不存在的，那么只有津巴布韦的经济模型可以解释这个问题，我要赶紧在一年内花掉我的全部资金，来实现货币购买力的避险。我在全国的省会城市中寻找房价最低的城市，就是西安，4月份我来到了西安，目标买房。作为一个外地人，我不了解西安这个城市，我需要在短期内找到最有性价比的房子，于是我买了这个城市的房周刊报纸，上面有整个城市所有开发商的在售楼盘地图，然后我选择地图的最中心，然后按照由中心向外开始，先打电话咨询价格，再跑楼盘的过程，很快就找到了这个城市最中心区域性价比最高的楼盘， 在3天内我就下了第一个订单，买下了一环内一套50平方的公寓楼，5300元每平方的精装修现房公寓，花了27万元，然后买床就搬进去住了下来，5月份又我买了二环内的一套154平方米的商住楼，每平方3700元，连手续费在内花了60万元，把商住楼简单装修了一下花了5万元，最后把2套房子全部出租了，公寓楼一年租金1.4万，商住楼一年租金3万，累计租金是4.4万元，全部投入是92万元，大约4.8%的年收益。我终于花光了手上的现金，心里终于松了一口气，后来果然全国房价暴涨，物价暴涨。
11）再入股市
2010年，我已经花光了全部存款，到年底的时候出租的几套房子带来1年8万元的租金收入，于是我又凑集了10万元资金，在2010年11月份再投入股票市场。由于我坚持价值投资，坚持只买高分红的股票，虽然最近个股和大盘跌了不少，但是我依旧有不少的利润，继续满仓跑赢市场中的全部基金，这个就是我的十年理财之路， 我实现了财务自由。
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发表于 2011-7-14 09:53:37