编辑同志：
我家2008年在南康市某小区购买了一套房子。2010年开发商委托一家房产中介所办理房产证。工作人员在办理房产证时，把我妻子名字中的一个字误作了“凤”。当我们发现后，多次找到该房产中介所以及房管局，可有关人员告知说，因我的房子正在按揭，房产证押在银行，目前无法办理。请问：像我们这种情况，可以要求有关部门为我们更正吗？更正需要收费吗？
南康市民万木对
2012年3月1日
就读者万木对的问题，记者向赣州市房管局办证大厅发证科工作人员作了了解，据该工作人员说，由于万木对所购买的房子已经按揭贷款，房产证已经在贷款银行作抵押，因此只能等其住房贷款还清，办理了解押手续后，才能办理更正手续。因涉及契税等相关问题，是要收取一定的更正费用。
关于房产证的登记错误，并因该错误导致的费用问题，记者向江西正制律师事务所的纪晓欣律师进行咨询，纪律师认为，应该先理清发生登记错误的原因，不同情况不同对待。第一，中介机构报送的材料错误。购房者如果既跟开发商签订了买卖合同，又跟中介机构签订了委托办理登记的委托协议，则要根据合同的规定，办理产权登记是哪方的义务就由哪方承担责任；如果购房者仅同开发商签订了买卖合同，开发商将登记事项委托中介机构办理，则购房者可以要求开发商承担报送材料错误产生的责任。第二，如果报送的材料本身没有错误，而是由于房管局工作人员登记时发生了笔误，这种情况下应由房管局无条件作出更正。（记者曾艳华）
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发表于 2012-3-15 21:22:25